国贸海屿佘山 松江国贸海屿佘山官方售楼处发布：黑马楼盘来了

  新消息：松江佘山全新项目【国贸海屿佘山】估计周末敞开实景示范区！这是上一年四批次国贸地产拿下的佘山纯住所新盘，主力户型建面约101㎡3房小高层，建面约117-160㎡叠墅，指导价4.9万/㎡！国贸海屿佘山售楼处电话☎：【预定☎】

  该地块容积率1.8，主力产品规划了三种：13层的小高层，首层做了部分架空规划，4-5F低层叠加产品，以及2-4F的合院产品，坐落小区西侧接近沉塔泾。

  该地块仍是有些小亮点的，小区地面无车位，人车分流，东侧社区配套周围即为一处大型会集绿洲，还有两处会集绿洲坐落小区最南侧。社区配套含社区养老服务设施、晚年活动室、居委会、文明活动室功用。

  依据电力有关部门要求，原12#楼的P站调整到西南角；废物房与K站仍连为一栋（12#楼），相应该楼栋概括调整。

  为满意西南角P站距离要求及日照距离要求， 2-B#楼南面户型由4层降到2层，相应削减2户住所；2-B#楼与2-C#楼距离相应减小（满意距离要求）。/

  4-B#楼(配套用房)概括调整，该楼栋与5#楼的距离调整（满意距离、日照等规范要求）。

  为满意总户数（484套）下限要求，将5#楼东单元首层原架空部分修正住所，添加2户住所。

  松江区佘山北基地20A-04A号地块坐落佘山板块，东至经一路、南至农田、西至河道、北至业煌路，出让面积28171.9㎡，开始价10.649亿元，最高限价11.713亿元。地块房地联动价49000元/㎡。

  依据出让要求，该地块住所套数下限510套，全装饰住所建筑面积应占总住所建筑面积的50％以上，中小套型住所建筑面积不能低于该地块住所总建筑面积的60%，商品房装饰规范不低于2000元/㎡（集采价格）。

  项目东侧便是赵巷世界别墅区，也是上海最早的一批世界墅区，历经约20年的开展，周边早已形成了低密、高端的墅居气氛。国贸项目直线米，富贵商业资源近距离可享！

  与此同时，沿着嘉松中路，一路连缀着青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体，各种商业资源近距离可享。

  周边2公里范围内，佘山外国语校园、协和双语校园、宋庆龄校园、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府环伺，同步世界化教育资源。

  除此之外，交通方面，自驾非常快捷，约2.5公里即达G50高速进口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，可以敏捷灵通大虹桥和市区。

  还有很多人文景观资源，像4A级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是周末休闲打卡的网红地标；

  佘山世界高尔夫沙龙、银涛高尔夫沙龙等高端休闲文娱渠道，更为年青菁英们所喜爱。

  此前，厦门国贸以23.2亿元底价竞得的松江区佘山北基地23A-01A号地块，即国贸鹭原，房地联动价47700元/㎡。