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  国家统计局公布的2月70个大中城市新建、二手商品房价格情况显示,70个大中城市新建商品房中,25个城市房价上涨,45个城市房价下跌;二手房方面,5个城市房价上涨,65个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 济南2月新房上涨0.30%二手房下跌0.20% 济南新房价格环比上涨0.30%,二手房价格环比下跌0.20%。 济南新房销售价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 济南二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年2月70个大中城市新建商品房销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年2月70个大中城市二手房屋销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 济南新房商品房销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 济南二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、济南3月二手房热盘推荐 TOP1:济南融创文旅城,均价14350元/平,网友关注指数200。 查看房源TOP2:新世界阳光花园,均价16279元/平,五居以上在售,网友关注指数182。 查看房源TOP3:鲁能领秀城,均价22753元/平,网友关注

  2025,是济南改善市场百花齐放的一年,也是群雄逐鹿最为激烈的一年。 今天,济南核心区又有一个改善楼盘即将落地。 2025年济南土地市场第一次挂牌的地块——济南中央商务区西片区城市更新项目(一期)A-1地块, 今天公开出让,这一次终于成功出让! 据说拿地的是保利置业和历下平台公司历下城发,底价成交,地上楼板价15000元/平米,这2025济南第一拍,有可能可以算得上2025地王了,开局即地王。 不过地段确实好!地块位于历下区政府东临,解放东路以北,东侧茂陵山,南侧燕翅山,又可对望CBD,地段优势比较突出。 我们看一下地块的素质, 占地面积,37271平米,容积率2.9,地上建筑面积约11万平米,也算是核心区的一个大盘。 这个地块以前有过出让,但是后来终止,这一次成交的楼板价并没有变化,依然是 地上楼板价15000元/平米。 之前保利置业拿地的A5地块,也就是保利金茂琅誉, 地上楼板价14000元/平米,目前售价基本都在3万+, 也是目前济南在售楼盘里面,唯一一个3万+起的楼盘。 之前历下城发拿下的一路之隔的A4地块,历下区政府正南,解放东路以南、二环东路以东,占地面积5247平米,容积

  前段时间给大家伙儿一起来分享了有关楼道空间乱占和独立电梯厅的文章《有一种房子,可以屏蔽恶邻!》,大家感触很多,其实我们生活中,因为房子问题遇到的糟心事实在太多太多,简直要用罄竹难书来形容了, 比如楼上楼下的噪音问题,比如物业不作为的问题,比如一楼卫生间反水问题,谁没有过一些痛? 指望靠人的素质提升来处理问题,基本也是不可能! 只能在政策上,在房屋的品质上,在产品设计上,尽可能优化我们的居住空间,至于物业不作为,换掉行不行? 关于房屋的品质,在2025年,对于住宅也多有提及,比如: 住建部宣布 住宅层高标准将调整为不低于 3米 ,直接登上了热搜榜;住宅项目规范要迎来新标准了 ;大会也提到了“好房子” …… 一夜之间,好像守得云开见月明,我们终于能住上不再有各种 “反人类”设计的好房子了。 说实话, 眼下那些充斥着噪声问题、层高压抑、公共空间纠纷的楼房们, 处处都是反人类的设计 。多少购房者 拿着几百万购房款 ,在市场上绞尽脑汁地筛选,最后也不过是 买 来一个 “槽 点满满”的生活 。 现在住楼房的,谁不是满满的负能量啊! 第一大痛点:噪音 住楼房有九九八十一难,第一关是噪音。 十点了,邻居家老婆

  最近,关于济南地铁的消息总是振奋人心! 在高新东区和唐冶环行的云巴在前几天完成首辆接车。 通往章丘的地铁8号线,进展也很快,有新闻媒体报道称,预计在7月10日进行竣工验收;计划9月进行试运行;12月份全线号线,也是有望今年年底通车,据新闻媒体报道,目前4号线座车站已全部实现进场,其中32座车站实现整体的结构封顶 ,1座车站处于整体的结构施工阶段;全线处区间实现双线号线列车也已经到位,据报道,4号线列车车体外观及车厢内部座椅等采用“青山绿”配色,为6辆编组,列车长140米,宽3.09米,最高载客数为2590人。 前几天我DEEPSEEK了一下济南地铁的进展:根据济南市轨道交通建设最新进展,结合官方发布的信息,以下是济南地铁二期各线路及云巴项目的工程进度和通车时间梳理: 1. 地铁4号线一期 - 工程进度: - 截至2025年1月,全线处实现双线洞通,铺轨及机电设施安装已全面展开。 - 部分区间(如大杨站至腊山河西站右线)已贯通,洪山路以东区间进入热滑试验阶段。 - 通车时间:力争2

  这也是一位曾经做地产的朋友开的公众号,关于股市的。有人说,股市,是中年人最后的倔强;还有人说,中年人的出路是股市。不管说的对不对,有闲钱的,在股市搏一搏,也未必是一件坏事。 我自己对股市的理解,至少是可以跑赢3个点的三年期定存的,当然,现在三年期定存也没有三个点了。前提是,戒贪。一定记住,戒贪。 见好就收,落袋为安,我认为这是股市赢家的法宝,不懂落袋为安,一切皆为浮财;不懂见好就收,就会得而复失。 千言万语一句话,我上面说的是大道理,而这位朋友写的是技术,欢迎各位关注公众号:股悦先生 GuYue 交易模型------亢龙有悔 前两篇文章聊了下吸筹、试盘、洗盘等主力拉升前的动作(V:股悦先生),如果不出意外,此篇主升浪的拉升将是技术篇的终极篇。小编后续不会再出技术类文章了,就那么点东西也没啥可说的…… 小编在技术上,很早做过趋势、波段、低吸、打板、龙头等等,也搞均线、 MACD 、波浪理论、 KDJ ,甚至用过易经卜卦(哈哈,说起来有点想笑),不过没形成最终的模式前,单一研究指标还是亏钱,有了模式后,才发现之前学的东西还是可拿来辅助的。 就好像降龙十八掌中最后一招“ 亢龙有悔 ”,

  遥想前几年,人们见面就是谈房子,公交车上,茶余饭后,哪怕蹲厕所都会隔空谈房子,那是何等疯狂的时代。虽然现在已不再是人人谈房子的时代,但房子无疑还是人们最重要的资产。 没有人不关心自己的资产,尤其是这两年房产价值不断缩水的大环境下,那么,2025年楼市又将何去何从,我们让deepseek梳理了一下2025年两会期间谈及到的房地产政策,它还给足了点评,分享给大家。 2025 年两会期间,房地产政策作为稳经济、保民生的重要议题,被赋予更高权重。政府工作报告及代表委员提案聚焦“止跌回稳”核心目标,通过多维政策组合推动市场修复与行业转型。以下是政策梳理与点评: 一、稳市场政策组合:供需两端发力,化解风险 1. 因城施策调减限制性措施 - 明确“ 取消限购、限售等行政性限制政策 ”,核心城市政策宽松空间扩大,如降低首付比例、优化公积金贷款额度、降低交易税费等。 - 点评:此举旨在释放潜在购房需求,尤其针对新市民、年轻人及多孩家庭,缓解市场观望情绪。但需警惕部分热点城市政策过度宽松可能引发投机回潮。 2. 融资支持与专项债扩容 - 安排 4.4 万亿元地方政府专项债 ,重点用于土地收储、存量商品

  最近看了不少房子,特别有个感触。当下的市场产品力太卷了,楼盘更新换代的速度太快了。 前两天在一个群里看大家交流,就有这样一个观点: 越是市场不好,越是卷产品力! 2016、2017年那些年,你见哪个开发商卷过产品力? 那是什么房子都能卖,都能卖上价的时代,还要抢着买,找关系买,那时候置业顾问眼中是“ 全款的往里走 ,按揭的不要堵 门口 ,公积金的把 小黄车 挪走 ”。 何等 猖狂!放眼望去,楼市一片繁荣景象,起高楼,宴宾客,好不热闹! 其实即便再往前,2010年前后,也经历过楼市调控,那时候楼市总是周期化向上,所以也不必愁房子卖不出去。 那时候常说的是: 降了的还能涨回来。 现在,这句话大概没有人敢那么斩钉截铁的说了。时移世易啊。 而现在,正应了那不关于楼市关于股市的香港经典电视剧《创世纪》中所说的那样: 2020年前的楼市,不能说全部,但也大部分应了上面这些台词。 而现在, 慢慢的变多的开发商注重产品力的打造,户型格局,外立面,园林,会所,大门,等等,越来越卷。 这是购房者的觉醒,市场的进步, 时代的进步。 当然,这一些产品力还只是表面,更重要的是质量。 好房子,必须有质量做基石。交付

  沂水县自然资源和规划局宣布将通过网上挂牌方式出让两幅国有建设用地使用权。地块分别位于诸葛镇常庄村和富官庄镇官庄村,均为供电用地,出让年限40年。竞买申请需在2025年3月10日至4月7日通过临沂市公共资源电子交易系统来进行。此次出让旨在优化土地资源配置,支持地方经济发展。 沂水县自然资源和规划局近日发布了重要的公告,将通过网上挂牌方式出让两幅国有建设用地使用权。这两幅地块分别位于诸葛镇常庄村和富官庄镇官庄村,均为供电用地,出让年限为40年。 地块详情与计划要求 CB-2024-1203号地块位于诸葛镇常庄村,出让面积为2240平方米,起始价为117.6万元。CB-2024-1204号地块位于富官庄镇官庄村、官何路以北,出让面积为2662平方米,起始价为135.77万元。两地块的容积率均为0.3-0.8,建筑密度不大于百分之三十,绿地率不小于百分之三十五。 竞买申请与资格审查 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,申请人需在沂水注册成立公司做开发建设。竞买申请需在2025年3月10日至4月7日通过临沂市公共资源电子交易系统来进行。竞买人需缴纳竞买保证金,并在挂牌期内进行报

  即墨区近期推出多套精品三居室房源,包括海信盟旺世家二期和鲁能公馆等小区,面积从87平到124平不等,价格的范围为85万至138万。所有房源均为业主直售,免中介费,提供详细房产信息和业主联系方式,满足多种购房者的需求。 在即墨区,一批精装三居室房源近日正式上线,吸引了众多购房者的目光。这些房源包括海信盟旺世家二期、鲁能公馆以及龙湖亿联·春江天玺等知名小区,面积从87平米至124平米不等,价格的范围为85万至138万。所有房源均为业主直售,无需支付中介费,为购房者提供了更为直接和经济的购房选择。 【即墨区优质三居室房源全面解析】 海信盟旺世家二期小区位于明达路6号,推出的房源建筑面积为124.42平米,三室两厅两卫,南朝向,总价138万。鲁能公馆小区则位于市民大厅西500米处,房源建筑面积123.73平米,同样为三室两厅两卫,南朝向,精装修,总价175万。龙湖亿联·春江天玺小区位于双珠路北,房源建筑面积112.31平米,三室两厅两卫,南朝向,总价126万。 这些房源不仅地理位置优越,周边配套设施齐全,交通便利,而且均由央企开发商建设,自有物业公司管理,保证了房产的品质和居住安全。特别是鲁能公

  属于济南主城区的腾飞时刻,已经到来。 3月5日, 2025年政府工作报告发布,首次把城市更新放在新型城镇化与区域协调发展战略框架下 。从城市更新升级为城市空间结构的优化,城市更新的战略地位,越发重要了。 这两年,城市更新也是济南发展的重心。据报道, 2024年济南启动了100个城市更新项目 。曾经老旧房屋密集、基础设施老化的主城区,如今建筑塔吊高耸矗立、建设热潮如火如荼。 东风片区城市更新效果图 如果说第一轮城市化是传统思维中的 “城市硬件增容”,主城完成从0到1的建设;第二轮城市化,就是顶层思维下, 全新的“城市品质提升” ,济南主城将完成从1到100的进化。 济南主城的二次城市化时代,正式到来。 实景图 在铺天盖地的城市更新浪潮中, 济南主城价值再次蝶变升级! 告别老旧环境的桎梏, 济南主城迎来了核心地段、醇熟配套、品质城区的多维价值时代 ,也迎来了更多购房者青睐的目光。 就拿历城区来说,高标准推进 洪楼广场片区、宋刘片区、东风片区、全福片区 及工业北路沿线城市更新, 打造省会都市圈 现代化中央 领航区 。 历城城发·兰亭府是战略下的首个落地楼盘 ,从入市到现在,深受济南主城、C