2025老旧预制板楼“全面拆迁”？

  2025年，心心念念的拆迁计划又要来了？网传住建部新规落地以后，预制板楼房拆迁迎来了新机会，还有两种主流补偿方式？这一期我们就一起来讲讲关于2025年的预制板楼房拆迁计划，哪些预制板楼房可以拆迁，又将补多少钱？

  这年头，没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的嫌弃，主要是预制板楼房确实问题不少，而且很多问题还越来越严重。

  预制板楼市安装工艺简单，建造时间短，但是短工期的房子，首要面临的问题是寿命短，一般寿命也就20年左右，年限一到很多问题接踵而至。

  如墙体裂缝、渗漏等等…几乎每隔一段时间就有必要进行大修小换，住的时间越长，居住成本只会慢慢的贵。

  预制板最普遍的问题就是隔音隔热效果太差了，有些房子建造时，只求速度不求质量，隔音隔热问题就更严重。隔壁聊个家常，像在自己家一样。

  尤其是隔热方面，冬冷夏热，只能靠空调稳定室内温度，能耗越多，电费更贵，居住舒适度全无。

  而且因为以前也不懂的什么采光通风设计，只想着快点把房子建起来，结果很多预制板楼房全天家里阴暗潮湿，严重影响居民的健康。

  预制板楼房的抗震性就不用过多解释了，当初汶川地震，震区的预制板楼房无一幸免。

  比如很多预制菜小区电线电网不规范，没有消防设施设施，安全风险隐患实际上更大，

  住建部已经明确，城中村改造要扩大范围，而且还明确了，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。

  通过对预制板楼房修修补补，治标不治本，说不定几年以后又是衰败样子，直接拆除，就可以一劳永逸去除那些旧改解决不了的问题。

  而且，老小区房子设计也不符合现代化需求，电线布置杂乱无章，消防设施不足，居住体验差，安全性也低。

  拆建可少不了建筑材料、装修设计、工人干活等等，如此一来，不但可以改善居民生活质量，提供更多就业机会，还能给相关行业带来更多商机，从而推动经济增长。

  目前并没有确定消息预制板楼房全拆，但从各地的消息来看，一旦拆迁，以下两类预制板楼房的概率更大：

  如果预制板楼房已然浮现了肉眼可见的墙体开裂，漏水甚至梁柱塌垮变形，像这一类房子，一旦经过鉴定，达到了危房标准，拆除是必然的。

  另外，考虑到核心地段优势，一般位于城市核心区的老房子，更容易迎来开发商拆迁机会。毕竟地段价值更高，开发商投资回报率更高。

  目前，拆迁以后的补偿方式主要有四种：即原拆原建、现房安置、货币补偿、房票安置。

  而房票安置，就是依据市场评估给业主发房票，然后业主拿房票去指定区域买房。

  总之，这一次城中村改造，不单单是为提升城市的形象，同时更是为了改善居民的居住质量。

  但在此也提醒各位，以后想要通过老房拆迁实现营业支付的可能性，几乎不存在了，这一点疫情提前做好心理上的准备，但从此改善居住品质，那是绝对的！