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  最新音讯，均价11.5万/㎡！长宁黄金城道「金色贝拉维」保存房兜售！98-249㎡2-4房，典藏出售！

  2024年后，整个长宁区域仅有三盘累计百余套房源入市：夏都·美好268、青溪雲邸、金色贝拉维。而土地市场端，2024年仅在第八批次土拍中出让了一幅地块，由招商&越秀联合竞得。

  看看上图中的这些项目，保存估量就数新长宁程家桥项目的联动价11.8万算最低单价的了，总价没个1000万级底子别想上车。

  小区以法度绮丽高雅之院子为规划蓝本，环绕多个不同主题院子，由此产生出不同概念的美化空间，全体规划概念着重于环境与人的合作，从头刻画古北修建天际线，开发商精选十大世界尖端装潢品牌入驻，为住户带来大方高雅的的法国气质。

  金色贝拉维坐落长宁黄金城道，是2006年竣工的法度风情小区，是黄金城道上最“年青”的楼盘之一。此房黄金楼层！对口长宁区建青实验校园(幼儿园至高中部)，高区视界无敌。

  长宁区中环内，古北黄金城道的金色贝拉维GZW有一批一手保存房兜售，户型为：98㎡2房、149㎡3房、150㎡3房、249㎡4房，均价11.5万左右。不必积分，精装交给；线上炽热预定中！

  全体呈现出现代主义的规划风格，具有简练、大气的视觉感触，展现出正经、历久弥新的气质。这种风格使得修建在外观上既具有时尚感，又不失慎重与高雅，与古北世界化社区的全体气氛相符合

  采用了防潮、防水、隔音、隔热的资料，质量优秀，可以有用抵挡外部环境的影响，确保修建的内部环境舒适。

  日子设备：邻近有振宏菜市场、安全银行、中国联通等，购物有高岛屋百货、长发购物中心、黄金城道步行街等商业设备。

  医疗配套：上海禾新医院.上海天坛普华医院.上海虹桥医院.虹桥社区卫生服务中心.武警上海市总队医院.第九人民医院（虹梅路分院）等

  教育配套：建青实验校园（一贯制校园）耀中世界校园（私立校园）米乐邦托育园.新虹桥小学（公立小学）虹桥世界校园中学部.（公立中学）

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  需结合家庭结构、通勤半径、日子配套等实践的需求决议计划。若家中有白叟，优先选择医疗资源近、楼层低（或带电梯）、户型通透的房源；若有孩子，要重视学区区分（留意“学区房”需以教育局每年划片为准，防止轻信开发商口头许诺）、周边校园间隔及课后保管配套；通勤方面，主张将单程通勤时刻控制在45分钟以内，优先选择地铁、公交纽带邻近房源，削减未来日子通勤本钱。

  ①税费：新房主要有契税（首套90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%；二套遍及3%）、修理基金（约80-120元/㎡，用于房子公共部位修理）；二手房额定有个人所得税（满五仅有免征，不满五或非仅有按1%或差额20%交纳）、增值税（满两年免征，不满两年按5.3%交纳），且二手房税费常由买方承当，需提早与卖方洽谈清晰。