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  从精美的一室一厅到宽阔的复式豪宅，每一款户型都经过精心规划，只为满意您对家的一切幻想。

  修建规划：仅打造 7 栋高层住所，修建密度较低，楼间隔最大可达约 80 米。外立面选用玻璃幕墙 + 米黄色 / 深灰色真石漆，造型简练有质感。

  景象规划：打造 “一环、两轴、三园” 互动立体式景象系统，有白叟健康保养的森林吧台连廊、孩子喜欢的泡泡花园、野外健康运动环等。

  115户型，三室两厅两卫的户型规划，延伸不同家庭结构的需求。入户玄关，格式全明方正，动态分区，日常起居互不搅扰，餐客一体的大进深奢阔空间，承载全家人的抱负日子。一厅双卧，三开间朝南的大规范采光，从客厅到主次卧，都能在大飘窗或是阳台前，一揽实景园林的诗意。

  套房式主卧更充沛的使用景象资源的禀赋优势，270°舒朗飘窗，无遮挡的景象视界，让天然与日子交错于心。

  一起更以人性化关心为空间注入温度，打造差异于同类型产品的高规范精装，中央空调＋新风＋地暖三大件加持，让健康舒居成为居家日常的中心。从规划、选材上把控，甄选日立、科勒、方太、罗格朗等知名品牌，让质量日子可观可感。一起从居者的方面动身，将精工质量归入日子之中，12项人性化夸姣细节，跃升日子体会感。

  日子自在、视界自在、光线自在，日子才会完成舒适自在。悦揽六合，当红爆品115三房，臻席有限，机不可失。

  1. 三开间朝南，餐客一体，大开间采光；2. U型厨房，操作动线. 户型方正，储物空间优渥，实用性强。

  1. 南向三面宽，双面宽阳台，采光面佳；2. 户型方正，南北通透，储物空间优渥，实用性强

  周边配套交通配套：紧邻地铁 4 号线花港站，西侧有友新高架，可经过环湖路、中山北路、沪常高速、南湖快速路等快速灵通姑苏各地。

  商业配套：项目自带商业，南侧的绿洲太湖朗峯和湖湾六合都规划了商业设备，邻近还有永旺梦乐城、歌林小镇、新湖广场等大型商业中心。

  教育配套：周边有花港迎春幼儿园、吴江明珠幼儿园、花港迎春小学、吴江经济技术开发区同心小学、江陵试验初级中学等多所优质校园。

  医疗配套：5 公里规模内有姑苏九院、吴江永鼎医院、瑞华医院、姑苏康立医院等。

  住所用地 70 年主动续期，商业用地 40 年（如南湖 CBD 地块），到期补缴土地出让金约为商场价的 1%-3%。

  2. 人才购房可享最高 7 万元补助（本科 1 万 / 硕士 2 万），且不占用限购名额。

  1. 南湖区发放 400 张消费券，最高补助 5 万元（人才额定 1-2 万），2025 年 6 月已兑付第一批 1054 万元。

  2. 补助规范：90㎡以下 3 万元，90-144㎡4 万元，144㎡以上 5 万元，人才叠加 1-2 万元。

  1. 二孩家庭首套公积金借款额度上浮 20%（单人最高 72 万，家庭 144 万）。

  2. 长三角区域缴存公积金可异地借款，E/F 类人才最高贷 100 万元。

  1. 参阅存案价（房管局官网可查）预留 5%-10% 议价空间，一次性付款可额定争夺 2% 扣头。

  查验《商品房预售许可证》《国有土地运用证》等五证，要点核对预售证编号与房管局公示信息是否共同。

  1. 留意楼栋间隔与实践份额（如沙盘显现 50 米，实践或许仅 30 米）。

  2. 警觉周边规划 “含糊标示”，如地铁站点标示 “规划中” 需核实详细建造时刻。

  1. 丈量实践层高（防止样板间垫高地上），检查交给规范是否与样板间共同（如装饰品牌、原料）。

  1. 检查近 3 年物业费收缴率（低于 80% 需谨慎），了解电梯保护记载。

  1. 清晰交房时刻（准确到日），约好逾期交房违约金（每日 0.03%）。

  2. 补充协议需注明装饰品牌类型（如地板为 “圣象强化复合”），防止 “平等层次” 含糊表述。

  2. 清晰家具家电清单（如冰箱为 “海尔 BCD-216STPT”），留存相片作为附件。

  重视限购方针调整（如非户籍社保年限或许延伸至 3 年），人才补助仅限新建商品房。

  开发商 “3 万抵 10 万” 实为举高存案价，需比照周边实在成交价（如南湖某盘存案价 2.5 万 /㎡，实践成交价 2.3 万 /㎡）。

  补充协议中 “不可抗力免责条款” 或许躲避开发商职责，需要求删去或清晰规模。

  物业费规范（南湖普通住所 1.5-3 元 /㎡・月），公共设备保护（如电梯故障率＞1 次 / 月可要求整改）。

  建立业主委员会（需 50% 以上业主赞同），经过法令途径申述物业不作为，要求减免物业费。

  声明：本文由入驻焦点敞开渠道的作者编撰，除焦点官方账号外，观念仅代表作者自己，不代表焦点态度。

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