2025柳州买房避坑攻略：不要让天花板压垮你的未来

  《住所项目规范》新国家规范真实开始实行。其间，最引人重视的亮点便是“住所层高不能低于3米”。

  有些人觉得这是不是“体面工程”呢，但其实实际远比幻想愈加引人深思：当有些开发商还在用2.9米，乃至2.8米的“紧缩式”层高收割购房小白的时分，3米层高的新规直接撕开了房地产业的潜规则。

  依据我的好朋友九伍二柒对楼市的调查，曩昔十来年柳州房价不断上涨（2022年后房价下降了），但层高却呈现不断缩水的趋势。房价越高，房子建得就越矮，层高从以往多层时分遍及在3米，到2.95米，再到2.9米，更难以想象的是一些2.8米的……到了现在，层高在3米或以上的楼盘渐渐的变成了了“奢华盘”。

  有些开发商一边宣扬“高得房率”，一边却又将天花板压到了极限，以为只需契合“旧版规范”的2.8米层高就可以了，没必要多花无谓的修建本钱。但实际上，从2.8米到3米，不单单是20厘米的距离，更关系到整个房子的采光通风以及寓居舒适度。

  柳州现在市面上在售（包含已建未售）的楼盘都是在新规范之前建的，大多数楼盘的层高是达不到3米的，新规范施行后，这类房子在二手房商场的竞争力将大打折扣。据悉，北京杭州等地有关信息显现，3米层高住所易手溢价可达5%-8%，反之，低层高房子则可能面对较大的价值降低危险。

  因而，假如往后还有出售或许中介向你大力推销层高缺乏3米的楼盘，请赶忙绕道躲得越远越好！

  在2017年末拿地，从前高调声称“创始柳州未来20年日子代表作”的柳东合景映月台，许多楼栋的层高从开始规划的2.95米调整缩水到2.9米。现在只曩昔了短短的七八年，但仅是层高一项就要被商场筛选了，更甭说代表柳州未来20年的日子了！

  而合景在柳州的另一个项目合景云溪四季的层高亦达不到3米。不单单是合景，包含荣和千千树在内的许多所谓名企盘，此前的层高都未到达3米。

  2025年的楼市将完全离别“蹲着挣钱”的年代。当3米层高从“顶配”变为“标配”，“好房子”也离咱们渐渐的接近了。

  记住，咱们买的不只是混凝土钢筋，更是未来几十年的日子方式。别让你那个长到1米8的儿子骄傲的告知你：“为什么我伸手能摸到家里的天花板？”

  最终，给我们一点点验房攻略，没带这些验房神器等于送人头（或自带专业验房师）。

  差错≤1mm的设备才干戳穿开发商谎话，客厅对角线、卧室床头方位等区域必测，净高缩水超越3cm直接拒收。

  墙面敲击呈现“咚咚咚”的声响便是空鼓，超越3处直接要求铲墙重做，不然后期存在瓷砖团体掉落的危险。